小产权房屋买卖协议简易模板5篇.docx

小产权房屋买卖协议简易模板5篇

篇1

甲方（卖方）：*，身份证号码：

乙方（买方）：*，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于*，建筑面积*平方米，房屋用途为*。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币*元整（大写：*）。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付相应款项：

-协议签订之日起三日内，乙方支付甲方房屋价款人民币*元整（大写：*）；

-年月日前，乙方支付甲方房屋价款人民币*元整（大写：*）；

-年月日前，乙方支付甲方房屋价款人民币*元整（大写：*）。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付款项，具体账户信息如下：

-账户名称：*

-账号：

-开户行：

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方。

2.验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在七日内向甲方提出书面验收报告。如果房屋存在质量问题或与协议约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

四、税费及承担

1.税费：本次房屋买卖涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、中介费等）由乙方承担。

2.支付方式：乙方应在签订协议之日起三日内向相关部门缴纳所有应承担的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按协议约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；

-若甲方所售房屋存在权利瑕疵或违反协议约定，导致乙方无法正常使用或造成损失，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按协议约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金；

-若乙方违反协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方有权解除协议并收回房屋。

六、其他约定事项

1.装修及附属设施：甲方所售房屋的装修及附属设施总价值为人民币*元整（大写：*），已包含在房屋总价款中。乙方应对装修及附属设施进行验收并确认其完好无损。

2.维修及保养：自房屋交付之日起，维修及保养责任由乙方承担。若因维修及保养不当造成损失，由乙方自行负责。

3.产权变更：甲方应在签订协议后尽快协助乙方办理产权变更手续，确保乙方取得合法产权。若因甲方原因导致产权变更手续无法完成，甲方需承担全部责任。

4.争议解决：本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止：在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，或双方协商一致同意终止协议，本协议自双方签订终止协议之日起终止。但因一方违约导致另一方单方解除协议的除外。

八、补充条款及附件

1.补充条款：双方可根据本协议内容签订补充条款或附加条款作为本协议的组成部分。补充条款或附加条款与本协议具有同等法律效力。

2.附件：本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、装修及附属设施清单等。附件内容与本协议内容具有同等法律效力。如附件内容与本协议内容不一致或冲突的，以本协议内容为准。

九、特别提示及风险提示

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的小产权房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方已充分了解该房屋为小产权房，并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方同意以总价款人民币XX元（大写：XX元整）的价格将房屋出售给乙方。

2.乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房屋价款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁，无损坏。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户事宜。