2024年一手房房屋买卖合同模板.docxVIP

?2024年一手房房屋买卖合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

统一社会信用代码：_______

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

一、房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、房屋价款及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；

（2）乙方于_______（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，办理相关手续所需费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、双方权利义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付房屋价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。

4.3甲方应保证该房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

5.2乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件_______（如有）

注意事项：

1.确认房屋权属：买方应确保卖方提供的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

一、注意事项：

1.权利瑕疵：确认房屋是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

2.付款时间：买方需按照合同约定的时间支付房款，避免逾期支付产生违约金。

3.房屋质量：买方应关注房屋质量，确保符合国家相关标准。

4.产权转移：卖方应按约定时间协助买方办理产权转移手续。

二、解决办法：

1.法律名词解释：

权利瑕疵：指房屋所有权上可能存在的各种权利限制，如抵押权、查封等。

解决办法：要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证，并进行实地调查。

2.付款时间：设置合理的付款提醒，确保按期付款。

3.房屋质量：在交付前进行房屋质量验收，发现问题及时要求卖方修复。

法律名词解释：

1.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向另一方支付的钱款。

4.产权转移：合同中明确约定卖方协助办理产权转移的时间，并确保履行。

1.注意事项：

产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程中，在不动产登记机构进行的登记行为。

1.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利义务。

确保双方严格遵守合同约定，如有争议，及时通过法律途径解决。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要对房屋的装修材料有额外的环保要求。

补充条款：

鉴于乙方处于特殊生理时期，甲方同意确保该房屋所用装修材料符合国家环保标准，并且在交付前进行空气质量检测，确保室内环境安全。

2.特殊场合：买家计划将房屋用于商业用途，而非个人居住。

补充条款：

考虑到乙方将该房屋用于商业目的，甲方同意协助乙方办理相关的商业使用手续，并确保该房屋符合商业用途的相关规定。

3.特殊场合：卖家需要在房屋出售后继续租住一段时间。

补充条款：

甲方因特殊原因需要在房屋出售后继续租住，乙方同意甲方按月支付租金_______元，租期至_______止。

附件列表：

1.房屋附件：

房屋的附件包括：

a.环保检测报告（针对孕妇情况）

b.商业使用许可证明（针对商业用途）

装修材料合格证明

空气质量检测报告

租赁合同（如果卖家需要继续租住）

我们得确保房子的装修是安全的，所以需要装修材料的合格证明。

为了让你住得安心，我们还会提供一份空气质量检测报告。

如果卖家需要暂时住着，那我们还得准备一份租赁合同。