2025二手房购房定金合同简单.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为，房产证号为。

1.2房屋现状为。

第二条购房价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：元整）的价格购买上述房屋。

2.2买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写：元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方按照下列计划支付购房款项：

（1）定金：人民币（大写：元整）；

（2）首付款：人民币（大写：元整），首付款支付时间为；

（3）尾款：人民币（大写：元整），尾款支付时间为。

第三条合同的履行及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

3.2买方应按照本合同约定的付款时间，支付购房款项。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋的物业、水电等费用已结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行或不当履行导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本信息（如位置、结构、面积等）准确无误。解决办法：双方应共同实地考察房屋，确认无误后填写。

2.购房款项支付：买方应按照约定的时间支付定金、首付款及尾款。解决办法：设置明确的付款时间节点，并约定逾期支付的违约责任。

3.房屋交付：卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。解决办法：在合同中明确交付条件和时间，卖方未按约定交付的，买方有权要求违约金或解除合同。

4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任和违约金数额，违约方按约定支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和法院管辖地。

法律名词及名词解释：

1.定金：为确保合同履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.首付款：买方在购房过程中，除定金外支付的第一笔款项。首付款支付后，计入购房总价。

3.尾款：买方在房屋过户完成后支付的一笔款项。尾款支付后，购房款项全部结清。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

6.物业费、水电费：房屋在使用过程中产生的物业管理费和水电等公共事业费用。

7.法院管辖地：双方在合同中约定的，解决合同争议的法院所在地。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房达成购买意向，并准备进入交易程序的情况。

2.定金支付：当买卖双方同意以定金方式确认购房意向时。

3.房屋交付：适用于卖方需要向买方交付房屋的情况。

4.违约责任：当一方未履行合同义务时，需要明确违约责任。

5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生