消防系统维护保养合同.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就消防系统

的维护保养事宜，达成如下协议：

1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及

检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由

甲方消防责任人确认；

2、定期巡检—每一个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规

性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设

备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命；

3、维修改善—在消防系统浮现故障的情况下，在得到甲方的通知

后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则

有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。

4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关

规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。

5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统

的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操

作设备，掌握发生火灾或者故障时的处理方法,包括生命安全、初期

火灾的扑救和逃生。

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对

消防系统检查的有效评价体系。

(一)火灾自动报警系统

1、探测器：每月对探测器进行摹拟火灾响应和故障报警抽检试

验；

2、每季度按总量的25%进行功能性抽测；

3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的

准确性；

4、日常发生误报或者故障的探测器，需及时提供免费维修服务，

如设备损坏需更换的，设备费另行计算。

5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行摹拟火灾响应和故

障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样

检测；

6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、

备用电池等功能测试，每月进行一次测试；

7、路线维护：每半年对管线、接线箱(盒)等进行一次测试和

检查维护，以确保路线正常，运行畅通；

8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防

电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号

正常。

(二)自动喷淋灭火系统

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示

器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测；

2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，

其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量

的100%测试一遍；

3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时

水泵能否正常启动。每季度测试一次；

4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正

确，每月启动电动泵，同时试验主(备)泵的切换功能；

5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等

情况；

6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及