2024年无房产证的房屋转让协议全面.docxVIP

?2024年无房产证的房屋转让协议全面

合同编号：____________

甲方（转让方）名称：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（受让方）名称：________________

身份证号码：________________

住址：________________

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.该房屋目前尚未取得房产证，甲乙双方对此予以确认。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：________________元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。

（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.过户手续办理完毕后，该房屋的风险及收益由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方保证该房屋转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。

2.乙方保证按约定支付转让价款，并承担该房屋过户所产生的税费。

3.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。

2.若因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并向乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）签名：________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（受让方）签名：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：该房屋现状照片及相关资料复印件。

注意事项：

1.确认房屋权利人：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为该房屋的实际权利人，避免因权属不清导致的纠纷。

1.法律名词解释：

解决办法：

一、注意事项：

1.权利人核实：

解决办法：要求甲方提供相关身份证明及房屋权属证明，必要时可进行公证或在房产交易中心查询。

一、法律名词：

1.权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。

1.转让价格及支付方式：

注意事项：确保价格合理，支付方式明确。

解决办法：参照市场价确定转让价格，明确支付时间节点和方式。

二、法律名词：

1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

二、其他注意事项：

2.房屋交付及过户：

注意事项：明确交付时间和过户责任。

解决办法：

明确交付时间，确保甲方按时交付房屋。

2.过户手续：指房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法律手续。

规定甲方协助乙方办理过户手续的义务，明确过户费用承担方。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。

3.违约责任：

注意事项：明确违约责任和违约金。

解决办法：设定合理的违约金，并明确违约情形下双方的权益保障。

注意事项和解决办法的列出，是为了确保合同双方权益，避免纠纷。

法律名词解释是为了帮助双方更好地理解合同条款的法律含义。

特殊情况与补充条款：

1.房屋有租客：如果这房子现在还有人租着呢，咱们就得提前说好怎么处理。

补充条款：甲方需在转让前妥善处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租赁纠纷。

2.房屋需要维修：如果这房子有点小毛病，得修一修，那就得约定好维修的责任。

补充条款：甲方应在交付房屋前负责修复房屋的现有缺陷，确保房屋质量符合居住要求。

3.家庭成员有不同意见：有时候家里人不一定都同意卖房，得提前沟通好。

补充条款：甲方保证已取得房屋共有权人的同意，并承担由此产生的任何家庭纠纷。

1.房屋现状照片：得看看房子的实际情况，照片能说明很多问题。

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