2025消防安全租房合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：。

1.2甲方出租的房屋结构及面积：。

1.3甲方提供的消防安全设施：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、消防安全责任

4.1甲方应保证出租房屋的消防安全设施符合国家消防安全规定，并保证设施的正常运行。

4.2乙方应遵守国家的消防安全法律法规，合理使用消防设施，不得擅自改变消防设施用途，确保消防通道畅通。

4.3乙方发生火灾时，应立即启动灭火设施，并拨打火警电话119，通知甲方。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的信息真实准确，如发现虚假信息，有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：甲方定期对房屋进行实地查看，发现转租行为，可与乙方协商解决，协商不成时，甲方有权解除合同。

3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

解决办法：甲方发现房屋及设施损坏时，应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内修复或承担修复费用。

4.租赁期间，乙方应遵守国家的消防安全法律法规，合理使用消防设施，不得擅自改变消防设施用途，确保消防通道畅通。

解决办法：甲方定期对消防设施进行检查，发现违规行为，可与乙方协商解决，协商不成时，甲方有权解除合同。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除或变更合同。

解决办法：双方签订合明确不可抗力因素的范围及处理办法。如遇不可抗力因素，双方应及时沟通，协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方，负责将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.消防安全：指为预防火灾和减少火灾危害，保障人身和财产安全，根据国家法律法规和国际惯例，采取的一系列措施。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的法律行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给他人使用，并约定消防安全责任的情况。

2.适用于租赁期限内的房屋使用和管理，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于涉及租金支付、违约责任、消防安全等条款的房屋租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：双方可协商是否允许乙方在租赁房屋内饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修保养条款：明确甲方和乙方