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个人房屋贷款抵押合同通用版6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米。甲方已经取得了该房屋的合法所有权，并且该房屋不存在任何形式的纠纷、查封、冻结等情形。

二、借款情况

借款金额为人民币XX元，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为XX%，具体计算方式详见合同附件。甲方同意在借款期限内按时向乙方支付利息和本金。

三、抵押物价值评估

双方同意以抵押物的市场价值作为借款的担保。经双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币XX元。甲方保证该价值评估是准确的，并且不存在任何形式的虚假陈述或误导行为。

四、抵押登记

甲方同意在合同签订后尽快办理抵押物的抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到合法有效的保障。具体办理时间以当地房产部门的要求为准。

五、还款方式

甲方同意在借款期限内按照以下方式向乙方支付利息和本金：

1.利息支付：每XX个月支付一次利息，具体支付日期为每月的XX日。

2.本金支付：在借款期限内，甲方应按照乙方的要求按时足额偿还本金。如有特殊情况需调整还款方式，需提前向乙方申请并获得乙方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的日期支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

2.甲方如提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方无法准确评估风险而发放借款的，视为欺诈行为。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

3.甲方在借款期限内擅自处置抵押物或擅自改变抵押物的用途，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

七、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议影响到了借款的偿还，甲方应提供新的担保措施以保证乙方的权益。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同的所有条款。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商同意终止；二是甲方提前偿还全部借款本息并得到乙方的同意；三是乙方宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部借款本息。合同终止后，双方应按照规定办理相关手续并移交相关资料。

3.在合同终止后的一段时间内（具体时间以当地房产部门的要求为准），甲方应继续承担抵押物的保管责任并支付相应的保管费用。若因甲方原因导致抵押物损失或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、其他条款

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币XXXX元。

2.借款期限：借款期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

3.借款利率：年利率为XXXX%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照等本等息的方式进行还款，每月还款金额为人民币XXXX元。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下的位于XXXX的房屋（产权证号：XXXX）作为抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XXXX元。

4.抵押物保险：甲方需为抵押物购买保险，保险金额为人民币XXXX元，保险期限与抵押期限相同。

三、双方权利义务

1.甲方需按时向乙方支付利息和还款本金，如有逾期或违约行为，需承担相应的法律责任。

2.乙方需按时向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全性和稳定性。

3.在抵押期限内，甲方需保持抵押物的完好和保养，不得擅自处置或转移抵押物。

4.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行监管和检查，确保抵押物的安全。

四、违约责任