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北京市房屋租赁合同(BF

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋类型为住宅/商业用房/办公用房/其他用房。

2.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋结构完好，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为一次性支付/分期付款。如分期付款，乙方应每月向甲方支付租金元（大写：）。

2.乙方应在合同签订后七天内向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金元（大写：），作为租赁期间履行合同的担保。甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好，符合出租条件。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后七天内将保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应款项后退还保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、供暖费、停车费等费用。甲方应协助乙方办理相关手续。

2.如因乙方未按规定支付物业管理费用而引起纠纷或罚款，乙方应承担全部责任。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后进行。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方擅自改变房屋结构或用途而给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋结构完好，符合出租条件。如因维修和保养不当而给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将维修和保养后的房屋返还给甲方。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按规定向甲方支付租金或保证金的，每逾期一天应承担违约金元（大写：）。如逾期超过七天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金的支付不影响合同其他条款的履行。

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋包括[房屋具体组成部分]，但不包括[不包括的部分]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[支付次数]次支付。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付首期租金[首期租金金额]元（大写：[首期租金金额汉字大写]），剩余租金于[剩余租金支付日期]前支付。

3.乙方应当以银行转账方式向甲方支付租金，支付至甲方以下账户：[甲方银行账户信息]。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付押金，甲方在租赁期满或合同终止时退还乙方押金（扣除相关费用后退还）。

3.乙方应当以银行转账方式向甲方支付押金，支付至甲方以下账户：[甲方银行账户信息]。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应当承担[其他费用及支付方式]，如[具体费用名称]等。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付其他费用，具体金额按照实际情况计算。

3.乙方应当以银行转账方式向甲方支付其他费用，支付至甲方以下账户：[甲方银行账户信息]。

六、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用