商品房产的租赁合同范本8篇.docx

商品房产的租赁合同范本8篇

篇1

#甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#房屋信息：

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX。

#租赁期限：

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

#租金及支付方式：

1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方应出具合法的租金收据。

#保证金：

乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

#房屋交付：

1.甲方应在租赁合同签订后XX天内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋设施是否完好，并签署交付确认书。

2.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋设施是否完好，并签署返还确认书。

#维修及保养：

1.乙方应爱护房屋及其设施，并负责维修和保养。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复到交付时的状态（合理损耗除外）。

2.若因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

#违约责任：

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

#合同终止：

1.双方协商一致的，可以终止合同。但应提前XX个月书面通知对方。

2.若因不可抗力导致房屋损坏无法修复，合同自动终止。双方互不承担违约责任。

3.合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复到交付时的状态（合理损耗除外）。否则，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

#争议解决：

1.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的部分。

#其他条款：

1.甲方应确保出租的房屋符合国家的安全标准，并提供必要的安全设施。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。否则，由此造成的一切损失由乙方承担。

3.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同中的“合理损耗”是指在使用过程中因正常磨损导致的物品损坏或性能下降。合理损耗的认定应以行业惯例或双方协商为准。如有争议，应由专业机构进行鉴定。鉴定费用由有过错的一方承担。若无过错方存在故意或重大过失行为导致争议发生，则鉴定费用由双方共同承担。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有特定商品房产的产权人，乙方有意租赁甲方的房产作为自用或经营用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________的商品房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的房产证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

3.2租金支付方式：____________________（如：每季、每半年、每年等）支付一次，乙方应在每期的开始前的____天内支付下一期的租金。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于____________________（例如：商业经营、办公、居住等）。

4.2乙方承诺遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。

五、物业的维修与保养

5.1甲乙双方共同承担租赁物业的维修与保养责