2025标准版商用购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法身份证明等。

解决方案：在签订合同前，甲乙双方应主动提供相关合法证件，以核实主体资格。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。

2.确认房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属状况等。

解决方案：甲乙双方应提供房屋相关权属证明文件，如有必要，可共同委托专业机构进行实地勘查和评估。

3.明确房款支付时间及方式，确保资金安全。

解决方案：甲乙双方应在本合同中明确约定房款支付时间、金额及支付方式，并尽量使用正规渠道进行资金转移。

4.注意交付及过户时间节点，确保房屋权属顺利转移。

解决方案：甲乙双方应严格按照本合同约定的时间节点履行交付及过户手续，如有特殊情况，应提前协商一致。

5.明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。

解决方案：甲乙双方应在本合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式，以便在违约情况下，守约方能够及时采取措施维护自身权益。

6.注意争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。

解决方案：甲乙双方应在本合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的当事人。

2.乙方（买受人）：指愿意购买房屋并支付房价的当事人。

3.房屋：指本合同约定的位于特定地点，具有特定结构、用途的建筑物。

4.所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。

应用场合：

1.商用购房：适用于个人或企业购买用于商业用途的房屋。

2.房屋买卖：适用于各类房屋的买卖交易，包括住宅、商铺、办公楼等。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

补充条款：

1.房屋查验：双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合约定条件。如有不符合情况，甲方应如实告知乙方，乙方有权要求解除合同。

2.房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如有损坏或需要维修的地方，甲方应负责修复。

3.房屋交付时间：如因特殊情况导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋产权保证：甲方保证房屋