2025房屋临时买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

第二条临时买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的临时买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币元整，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

2.3剩余购房款及各项费用，乙方应按照甲方要求的支付时间、方式和金额支付。

第三条临时买卖的期限及条件

3.1本合同的有效期限为自双方签字之日起至年月日止。

3.2在本合同有效期内，乙方有权按照约定价格购买该房屋。

3.3如乙方未能在本合同有效期内购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

4.2乙方应按照约定时间、方式和金额支付购房款及各项费用。

4.3双方应共同配合完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

5.2本合同约定的违约金为临时买卖价格的%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式、营业执照号等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，对对方的信息进行核实，如通过官方渠道查询营业执照、身份证等证件信息，确保信息的真实性和准确性。

2.明确房屋基本情况：双方应详细核实房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保无误。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息一致。如有疑问，可请第三方专业机构进行评估。

3.注意合同条款的细节：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、支付方式、违约责任等方面的约定，确保双方的理解一致。

解决办法：在签订合同前，逐条阅读合同条款，对不清楚或有疑问的条款进行询问，确保双方对条款的理解一致。如有争议，可请律师提供专业意见。

4.遵守合同约定的履行期限：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如支付购房款、配合办理过户手续等。

解决办法：双方应密切配合，按照合同约定的时间履行各自的义务。如因特殊情况无法按时履行，应及时与对方沟通，协商解决办法。

5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅或发生纠纷时使用。

解决办法：签订合同后，将合同副本分别存放于安全的地方，避免遗失或损坏。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的房屋意向购买人。

3.定金：指乙方为表示购买意愿而支付给甲方的金钱，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项，包括定金和剩余房款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.争议解决：指当合同双方在合同的解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

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