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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责保障房产及附属设施的安全与正常使用，负责定期进行维修与保养。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护与保养。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为应付租金的%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.明确租赁的房产地址和范围，以及租赁期限的开始和结束日期。

3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准需明确。

4.甲方应承担的房产及附属设施维修与保养责任，以及乙方的合理使用义务。

5.合同的变更、解除条件和违约责任需详细说明。

6.争议解决的方式，包括友好协商和诉讼途径。

7.确保合同的签字或盖章日期正确，以确定合同的生效时间。

解决办法：

1.如有信息错误或变更，应及时沟通并修改合同内容。

2.房产地址和范围不明确的，应详细描述并附上地图或示意图。

3.租金和滞纳金标准不一致的，应按照合同约定的标准执行。

4.维修与保养责任不明确的，应补充具体的服务内容和标准。

5.合同变更或解除条件有争议的，应咨询法律专业人士意见。

6.争议发生时，尝试友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房产的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用房产。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

6.维修与保养：指保障房产及附属设施的安全与正常使用的活动。

7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的土地及房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于住宅、商业、办公等各类房产。

3.租赁合同双方均为境内外法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对房产及附属设施保险的承担和购买。

3.变更地址：租赁期间，如甲方地址发生变更，应及时通知乙方。

4.提前终