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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

5.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定及时支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。

6.3乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，进行面对面的核实，或通过官方渠道查询相关信息。

2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定：租金金额和支付方式需明确，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金的退还：合同中应明确押金的退还条件和时间，避免退还纠纷。解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间，包括扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，以免在租赁期间发生维修纠纷。解决办法：在合同中约定房屋维修的责任归属和维修费用承担。

6.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金，以避免违约纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任和违约金的具体金额。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择一种双方均认可的方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方