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百学须先立志。——朱熹
简单的二手房买卖合同电子版
卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____
买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共
同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的
房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____
号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总
价：人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰
____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万
元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心
缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____
佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭
（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将
差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
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百学须先立志。——朱熹
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中
心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完
毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产
全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规
定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费
由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书
面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙
方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并
自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙
方。
第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即
甲方代表人。
2.乙方是_____，代表人是_____。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，
乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。
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百学须先立志。——朱熹
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，
双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经
双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____
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