常州市小区物业管理合同书8篇.docx

常州市小区物业管理合同书8篇

篇1

合同编号：常物管合同〔2024〕第XXX号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“XX小区”进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

XX小区位于常州市XX区XX街道，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米，办公面积XX平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：XX小区的物业管理服务。

2.物业服务内容：包括房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、秩序维护、绿化养护、消防管理、房屋装饰装修管理、客户服务等。

三、物业服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体标准为住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月，办公XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应当支持乙方的物业管理服务，不得妨碍乙方正常工作。

4.甲方应当按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，按照合同约定履行义务。

4.乙方应当建立物业管理档案，记录物业管理服务情况。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算，自欠费之日起至实际支付之日止。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，乙方有权解除本合同。

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法享受正常物业服务的，甲方有权解除本合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为常州仲裁委员会，法院为常州市人民法院。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应签订书面协议。

4.在本合同有效期内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行的情形，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成的，可以解除本合同。但解除本合同前，双方应就未完成的服务事项进行协商处理。如协商不成的，可以依法提起诉讼或仲裁。

篇2

合同编号：常物业管字第号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于常州市区，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米，其他面积为平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责提供物业管理服务，包括物业服务、维修服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等。

2.乙方应按照甲方制定的物业管理规定和制度，对小区进行规范管理，确保小区的安全、整洁、有序。

3.乙方应定期组织人员巡查小区，及时发现并处理各种问题，确保小区的各项设施正常运行。

4.乙方应建立物业管理档案，对小区内的房屋、设备、绿化、保洁等情况进行记录和管理。

5.乙方应配合甲方开展社区文化活动，丰富小区居民的业余生活。

三、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为年。

2.合同期满前三个月，双方应协商续签或终止合同的事宜。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：住宅每平方米元/月，商业每平方米元/月，办公每平方米