物业管理实务(模拟试题卷).pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

一、单项选择题（共30题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

2

1.某物业管理企业，多层住宅管理面积为120万m，高层住宅面积

22

78万m，独立式住宅10万m，办公楼、厂房及其他物业管理面积累

2

计25万m，从以上数据看，该物业管理企业应该属于（b）

a一级资质b二级资质c三级资质d不清楚

2.在成立评标委员会时，评标小组的委员人数一般为5人以上单数，

其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数

的（c）

a1/2b全部c2/3d4/5

3.开标时间应该是（c）

a投标文件提交之后b在评标中c在投标文件的截止时间的

同一时间d评标后

4.下列不是物业管理合同的形式的是（c）

a口头合同b书面合同c电子合同d事实合同

5.签订前期物业服务合同时应注意的事不包括（a）

a人员的配置b物业的承接验收c物业服务的费用d前期物业

服务合同的解除或终止

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

6.以下不是前期物业管理特点的是（a）

a前期物业管理是非强制性的过程

b前期物业管理阶段呈现管理服务波动和不稳定状态

c经营亏损

d前期物业管理对常规物业管理有着直接和重要的影响

7.以下不是物业管理机构更迭时的物业移交双方是（a）

a建设单位b原物业管理企业c业主大会或物业产权人d新

接管的物业管理企业

8.入住准备中，资料要准备三书一表一册一须知，其中一表指的是

（c）

a业主身份登记表b业主办理入住手续流程表c业主入住房屋验

收表d公共设施设备仪器使用表

9.办理入住手续时，（d）后，标准着入住手续办理过程完结

a缴纳当前物业服务等相关费用

b业主验房没有质量问题在房屋验收表上签字确认

c物业管理企业核准业主身份

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

d领取房屋钥匙

10.不是装饰装修时间的是（d）

a一般的装饰装修时间b特殊装饰装修时间c装饰装修期d

节假日

11-15

11.装修期一般不超过（c）

a一个月b两个月c三个月d半年

12.以下不是房屋种类划分