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?2024年北京房租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于北京市_______区_______街道_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期限内保障乙方的正常居住权益，不得随意提高租金、缩短租赁期限。

4.3甲方有权对乙方进行合理的管理，乙方应遵守甲方制定的合理管理措施。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定的租赁期限和条件使用房屋，并保障甲方房屋的安全和完好。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的合理管理措施。

5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

第六条房屋维修

6.1在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息需准确无误，以明确合同主体。

3.房屋信息：详细记录房屋的具体位置和面积，以及所有权证号，确保房屋的合法性。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式需要具体明确，避免日后产生纠纷。

6.甲方权利和义务：甲方需保证房屋符合出租条件，并保障乙方正常居住权益。

7.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋，并遵守合同约定。

8.房屋维修：明确维修责任和维修时间，保障双方权益。

9.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，以防止合同无法履行。

10.其他约定：为处理合同未尽事宜留出协商空间。

解决办法：

信息错误：如合同中的基本信息出现错误，双方应协商进行更正，并以书面形式确认。

租金支付争议：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金；若乙方拒绝支付，甲方可以依法解除合同。

维修责任不清：出现房屋损坏时，应根据合同条款确定维修责任方，若双方有争议，可协商解决或依法申请仲裁。

法律名词解释：

出租方：拥有房屋所有权并有权出租的一方，即甲方。

承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。

租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，应向甲方支付的违约金。

维修义务：对于房屋及附属设施的维护和修理责任。

合同解除：在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。

违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

特殊应用场合与补充条款：

1.学生租赁：

场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租赁一个安静的环境学习。

补充条款：甲方应确保房屋