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湘中园二期工程15#住宅楼
施
工
组
织
设
计
编制：娄底市第一工程有限公司
联众置业分公司
日期：2008年6月20日
湘中园二期工程15#住宅楼
施工组织设计审批页
编制：
审核：
编制：娄底市第一工程有限公司
联众置业分公司
日期：2008年6月20日
一、施工方案
1.1编制依据：
a、施工合同
b、施工设计图
c、工程测量规范（GB50026-93）
d、工程建设标准强制性条文（二OO二年版）
e、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
f、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
h、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
i、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
j、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
k、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
l、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
m、建筑给排水，采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
n、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
1.2工程概况：
本工程为湘中园第二期15#住宅工程,11+1层框支-短肢剪力墙结构，长54.90米，宽14.80米，总建筑面积8985.90m2，建筑高度30.950m，基础为桩基.一层地下室，砌块、砂浆：15#楼外墙、楼梯间及前室砌块为Mu10烧结多孔粘土砖。内隔墙为Mu5粘土空心砖。卫生间、管道井排气道室内部分墙体采用烧结普通砖。砂浆±0.00以下围护墙卫生间及屋顶女儿墙均为M7.5水泥砂浆，±0.00以上围护墙及内隔墙均为M7.5混合砂浆。砌体施工质量等级为B级。
砼强度：基顶至二层砼墙柱为C35，三层以上墙柱和二层及以上梁、板均为C30，楼梯及构配件同相应楼层。
钢筋采用Ⅰ级钢（φ表示）和Ⅱ级钢（HRB335表示）Щ级钢（HRB400），本工程耐火等级为二级，梁、柱钢筋混凝土保护层厚度30mm，板钢筋保护层厚度20mm。
装修：底层为杏黄色仿石面砖，以上墙面为杏黄色外墙漆，凸出部分为白色，内墙卫生间采用水泥砂浆抹底，其余均用混合砂浆抹面。
屋面：现浇钢筋砼平坡屋面，坡屋面采用蓝灰色波纹瓦饰面，平屋面为上人和不上人屋面两种。
本工程设计单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院。
建设单位：联众置业发展有限公司。
本工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。
本工程为抗震设防工程，抗震类别为丙类，场地基本烈度为六度。
水电安装概况
给水系统
15#楼为小高层建筑给水分消防给水系统，生活给水系统，消防给水系统充分为三路供水，低压供水压力为0.45MPa，高压供水压力为0.60MPa，室内消防供水压力0.60MPa分别由小区8号栋地下室水泵房供给，在10号楼屋顶设容积为18立方米水箱一个，储存有本工程消水栓系统的前期消防用水，管材为内外热镀锌钢管，卡箍连接，阀门处为法兰连接。
生活给水系统，生活用水分低压和高压，低压区为架空层至住宅七层，用水由室外给水管网直接供给，高区由小区高区给水泵供给，管材采用PP-R给水管，电热熔接连接。
排水系统
室内排水管采用PVC-U排水管粘接，排水管道的横管与支管，横管与立管的连接，采用45度三通或90度斜三通连接，排水立管与排出横管的连接采用两45度弯头连接。
电气安装
15#楼设计有220/380V配电系统，防雷保护安全措施及接地系统电话、电视、宽带网络及楼宇对讲系统。本工程二级负荷有加压风机、消防电梯、地下室照明及公共照明等。三级负荷为其它电力负荷及住宅照明。供电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式。动力负荷采用放射式供电方式，住宅用电采用树干式供电。
建筑节能
本工程处于冬冷夏热地区，采取外保温措施，外墙采用240厚多孔粘土砖墙，30厚胶粉聚苯颗粒保温层；屋面采用100厚水泥聚苯板保温层，外门窗选用塑钢窗，5+6+5厚中空玻璃，外墙主体部位与周边不同材料部位采用防热桥构造措施。
1.2.1工程施工特点：
⑴工期根据建设方要求，我公司决定380天完成合同文件内所规定的内容。
⑵质量：本工程达到合格工程等级标准，争取优良。
⑶本工程位于湘阳街涟邵矿务局内，施工场地平坦、三通一平已具备，具备前期开工条件。
1.3施工部署：
1.3.1施工准备工作：
⑴根据设计图纸要求，做好材料计划，落实订货单位。
⑵已选定施工班组，一旦开工，马上进场组织施工。
⑶做好供水、供电准备工作。
⑷协调周边关系，建立良好的外部环境。
1.3.2施工管理目标
工程质量：确保合格工程，争创优良工程。
施工工期：确保工程380天交付使用。
安全生产：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故。
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