2025商品房买卖合同司法纠纷解释全文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

住所地：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

住所地：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条房屋价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明等文件提交甲方。甲方同意在乙方取得贷款及完成抵押登记手续后，将房屋过户至乙方名下。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间表，分期支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋内的设施设备正常使用。

3.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同总价款的%。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

特别声明：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同中的条款进行了详细阅读和充分理解。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同各方信息时，务必确保名称、住所地、法定代表人（或授权代表）和联系电话等信息的准确无误。

解决办法：在合同签订前，双方应核实对方提供的信息，可通过官方渠道查询或要求提供相关证件。

2.明确房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号等信息，以避免后续因信息不准确而产生的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋基本情况无误。

3.严格按照约定的付款方式和时间履行义务：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，甲方应按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方应严格遵守合同约定的付款时间和方式，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

4.违约责任：如任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：双方应充分了解违约责任，确保履行合同约定的义务。如发生违约，违约方应按照合同约定支付违约金。

5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。

解决办法：双方应通过书面形式签订变更或解除合同的协议，并经双方签字（或盖章）确认。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，取得国有土地使用权，并按照规划用途建设的，用于出售的住宅房屋。

2.出卖人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

3.买受人：指购买房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易等法律行为。

6.违约金：指违约方未履行合同约定的义务，应向