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?合同编号：

姓名（名称）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

姓名（名称）：

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第一条标的物

第二条合同价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条合同的履行与解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致无法履行或部分履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

4.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

附件一：标的房屋情况说明

附件二：房屋过户所需材料清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。

解决办法：要求对方提供相关文件，并进行核实。

2.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解房屋是否存在法律纠纷。

3.明确房屋交付时间、交付标准及过户手续。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和标准，明确过户手续的办理流程。

4.注意合同金额、付款方式、付款时间等财务条款。

解决办法：仔细阅读并核实合同中的金额、付款方式、付款时间等财务条款。

5.双方应遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

6.遇到争议应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的物：本合同所指标的物为位于某地的房屋。

2.合同价格：双方约定的标的房屋的成交价格。

3.交付：甲方将标的房屋的所有权转移给乙方的行为。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和法律途径。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.公司之间买卖房屋。

3.个人与公司之间买卖房屋。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况：包括但不限于家具、家电、装修风格等。

2.房屋占用面积与建筑面积的差异处理。

3.房屋交易过程中产生的税费由谁承担。

4.房屋交付后的物业管理费、水电费等费用由谁承担。

5.房屋交付时间延误的处理办法。

6.房屋质量问题的处理办法。

7.合同的变更和解除条件。

附件列表：

1.房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋照片及附属设施清单。

4.买卖双方的身份证明文件。

5.付款凭证及收款凭证。

6.房屋过户所需材料清单。

7.房屋交易过程中产生的税费清单。

8.物业管理费、水电费等费用相关凭证。

9.房屋质量检测报告（如有）。