2025农村房屋买卖合同协议模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市县（区）乡镇村，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定查看房屋。

（2）自乙方支付定金之日起日内，乙方一次性支付剩余购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.3双方应共同维护房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为购房款的千分之。

5.3甲方延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户一日，违约金为购房款的千分之。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如因产权问题导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证明材料，以确保房屋产权清晰。

2.过户手续办理：双方应在本合同签订之日起规定的时间内共同办理房屋过户手续。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。如有延迟，甲方应支付延迟过户违约金。

3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。

解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如有延迟，甲方应支付延迟交付违约金。

4.购房款支付：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。

解决办法：乙方应按时支付购房款，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。

5.合同争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利凭证。

2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用者对土地占有、使用和收益的权利凭证。

3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的手续。

6.合同履行：是指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖：本合同适用于农村房屋的买卖交易。

2.房屋转让：本合同可用于房屋所有权的转让。

3.房地产交易：本合同适用于房地产交易市场中的房屋买卖。

4.个人购房：本合同适用于个人购买农村房屋的情况。

5.投资购房：本合同可用于投资者购买农村房屋作为投资。

6.房产过户：本合同适用于房屋所有权的过户手续办理