2025北京正规房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于北京市的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住用途。

1.2乙方租赁的房屋包括：

（详细列出房屋的房间、面积、配套设施等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为：（银行转账、现金、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，并且有权根据实际情况采取进一步的法律行动。

2.损坏赔偿：乙方在使用房屋过程中造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或按照市价进行赔偿。

3.提前解约：如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，并明确解约条件和违约责任。

4.违约金：甲乙任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.争议解决：本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的使用者。

3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金应全额退还。

6.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.滞纳金：因乙方延迟支付租金而应支付给甲方的违约金。

8.法律行动：甲方因乙方违约而采取的合法的追究责任和索赔的行动。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的房屋租赁交易。

2.适用于房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。

3.适用于租赁期限、租金、押金、违约责任等常规内容的房屋租赁合同。

4.适用于房屋租赁双方需要明确使用权、维修责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋交付清单：详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、电器、设施设备等。

2.宠物饲养条款：如乙方有饲养宠物需求，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

3.房屋维修责任条款：明确房屋正常磨损和非正常磨损的区分，以及相应的维修责任。

4.房屋保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险