餐饮场地租赁合同2024年.docx

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餐饮场地租赁合同2024年

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是_______（餐饮场地名称）的合法所有者或管理者，愿意将该场地出租给乙方使用，乙方希望租赁该场地进行餐饮业务经营，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，签订本租赁合同：

第一条租赁场地描述

1.1甲方同意将其位于_______的餐饮场地出租给乙方使用，场地具体地址为：_______。

1.2租赁场地的面积为_______平方米，包括室内_______区域和室外_______区域。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1双方同意租金为每月人民币_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条场地用途

5.1乙方承诺租赁场地仅用于_______（餐饮类型，如中餐、西餐等）的经营活动。

5.2乙方不得擅自改变场地用途或用于非法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁场地的建筑结构安全，并负责租赁场地的大修。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁场地进行合法经营。

7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁场地的日常维护和小修。

第八条装修和改造

8.1如乙方需对场地进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏场地的主体结构。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额千分之一的滞纳金。

11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

签订日期：_______

请注意，以上合同仅为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十四条附件

14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：甲方的身份证明或营业执照复印件；

-附件二：乙方的身份证明或营业执照复印件；

-附件三：租赁场地的平面图及照片；

-附件四：租赁场地的交接清单。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按约定支付租金或保证金；

-甲方未按约定提供符合要求的租赁场地；

-任何一方违反合同规定的保密条款或提前解除合同的条件。

15.2违约认定应由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及相关证据作出裁决。

第十六条法律名词及解释

16.1“租赁场地”指甲方同意出租给乙方使用的特定区域，包括所有附属设施和设备。

16.2“大修”指甲方负责的租赁场地结构性或重要部分的维修工作。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情况，双方应及时通知对方，并协商解决。

17.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并采取适当措施减少损失。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于甲方将其合法拥有的餐饮场地出租给乙方进行商业经营的所有情形。

18.2本合同同样适用于因场地租赁产生的任何争议解决。

第十九条合同的生效

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付完全部保证金后完成场地交接。

第二十条合同的续签和终止

20.1合同