2025成片开发土地出让合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的成片开发土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让乙方该土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于（地块位置）的成片开发土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在约定的时间内支付。

第四条土地使用权登记

4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将土地使用权登记在乙方名下。

4.2乙方应按照甲方提供的资料和国家的相关规定，办理土地使用权登记手续。

第五条土地使用权的限制和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供土地使用权或提供土地使用权不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误或变更，应及时更正或更新。

解决办法：双方可以通过书面形式确认更正或更新的信息，并加盖公章或签字确认。

2.土地使用权出让金支付：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

解决办法：乙方逾期支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的金融机构贷款基准利率。

3.土地使用权登记：甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将土地使用权登记在乙方名下。

解决办法：如甲方未按约定时间完成土地使用权登记，乙方有权要求甲方支付逾期登记违约金。违约金计算方式为：土地使用权出让金总额×逾期登记天数×日利率。

4.土地使用权的限制和义务：乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。违约金计算方式为：改变土地用途所涉及的投资金额×2。

5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.成片开发土地：指在城市规划区内，具有一定规模，通过土地整理、基础设施建设和环境整治，形成具备一定产业布局和城市功能的土地。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务以及土地使用权的范围、用途等信息，依法记载在土地登记簿上的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。

5.日利率：指金融机构贷款基准利率，用于计算逾期付款违约金和逾期登记违约金。

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