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二手房买卖合同常用版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以【具体价格】人民币的价格将房屋出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订后【具体天数】天内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元。定金作为房款的一部分，抵作房款。

（2）在合同签订后【具体天数】天内，向甲方支付剩余房款人民币【具体金额】元。甲方在收到全部房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后【具体天数】天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好。如有损坏，应及时维修。

2.甲方应在收到全部房款后【具体天数】天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同签订后未能在规定时间内支付房款，则视为乙方违约。乙方已支付的定金归甲方所有，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合相关标准。如因甲方原因造成房屋质量或安全性能问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________

签字/盖章：_________签字/盖章：_________

日期：_________日期：_________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积为[面积]，套内面积为[套内面积]，阳台面积为[阳台面积]。该房屋是[房屋类型]。

二、房屋权属情况

该房屋所有权证书编号为[房产证号]，产权登记时间为[登记时间]，产权登记人姓名为[产权人姓名]。甲方保证，该房屋不存在产权纠纷，未被限制产权，未设定抵押权，不存在法律、法规规定应当办理批准、登记等手续的其他情形。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担法律责任。

三、房屋买卖价格

该房屋售价为人民币[售价]元（大写：[售价汉字大写]）。乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关身份证明。

2.乙方应在接到房屋后XX日内，办理产权过户手续。过户时，乙方应提供身份证明及相关税费证明。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户顺利完成。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷等。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等。

六、其他约