2025年度城市房屋出租合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具备承租能力。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金等问题。

4.注意押金金额和退还条件，确保押金在租赁期满或合同解除后能够及时无息退还。

5.了解房屋使用和维修的责任划分，避免因使用不当导致的损坏需乙方承担维修费用。

6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

7.确保合同中争议解决方式的选择（如友好协商或诉讼）符合双方意愿。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向专业法律人士咨询，以确保理解准确。

2.涉及身份和资质的确认，可以通过查询相关证件和资料来完成。

3.租金支付等财务事项应保留支付凭证，以备不时之需。

4.押金收取和退还应有过渡期，以便双方在合同结束时进行最终结算。

5.使用和维修责任应具体明确，最好在合同中附上设施使用说明。

6.合同变更和解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.争议解决前，可尝试通过调解或其他替代性争议解决方式（ADR）来解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有使用权但没有所有权。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而