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济南市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为济南市房屋所有权人，具有完全民事行为能力，有权依法处置其所拥有的房屋。

1.2乙方为具有购房意愿的自然人，具有完全民事行为能力，能独立承担法律责任。

第二章房屋基本信息

2.1甲方所售房屋位于济南市____区____街道____小区____栋____单元____室，房屋所有权证号为______。

2.2房屋建筑结构为_____,建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.3房屋现状：房屋内部设施齐全，包括____、____、____等，具体以现状为准。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式为______（现金、转账、按揭等），具体支付时间为______。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

4.3乙方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第五章权利义务

5.1甲方应保证所售房屋的权属真实、合法，并承担因房屋权属问题所产生的一切法律责任。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

5.3乙方应按照约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。

5.5双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家及当地的相关质量标准，并负责清理房屋内部杂物。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备是否符合合同约定。

6.3若乙方在验收过程中发觉质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复，直至达到验收标准。

6.4乙方应在验收合格后____个工作日内，签署房屋验收确认书。

第七章产权及使用

7.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

7.2乙方在取得房屋所有权后，有权按照国家法律法规和合同约定使用、处置该房屋。

7.3乙方应按照物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，不得有损害他人利益的行为。

第八章维修及保养

8.1甲方在房屋交付后____年内，对房屋主体结构出现的问题负责维修。

8.2乙方在房屋使用过程中，应负责日常的维护保养，并承担相应费用。

8.3若乙方在房屋使用过程中，因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第九章违约责任

9.1甲方如违反合同约定，未能按期将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价____%的违约金。

9.2乙方如违反合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。

9.3双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2双方在合同履行过程中，应相互配合，共同解决可能出现的问题。

10.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.4合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.5合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二章合同的变更和解除

12.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。

12.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

12.3除不可抗力外，任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。

第十三章违约赔偿

13.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付违约赔偿金。

13.2违约赔偿金的具体数额，双方应在合同中约定，或按照实际损失计算。

13.3双方应在合同中明确约定赔偿的范围和标准，以保障双方的合法权益。

第十四章保密条款

14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

14.2保密期限自合同生效之日起算，至