2025标准厂房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房；乙方愿意购买甲方的厂房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的厂房位于（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2厂房的权属证明文件为，甲方对厂房享有完整的所有权。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买厂房的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币万元，乙方应于年__月__日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对厂房的所有权，无任何第三方权利主张。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与本合同相关的各项手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应当提供有效的营业执照、身份证等相关证件进行核实。

2.厂房权属清晰：甲方应确保厂房的所有权无任何争议，如有第三方权利主张，应事先解决。解决办法是，甲方可以提供厂房的权属证明文件，如房产证、土地使用证等，并可通过法律途径解决权属纠纷。

3.明确购买价格及支付方式：双方应明确约定购买价格和支付方式，避免因付款问题引起的纠纷。解决办法是，双方可以在合同中详细约定付款时间、付款金额和付款方式，并明确定金和尾款的支付期限。

4.交付及过户：双方应明确厂房的交付时间和过户手续，确保过户顺利进行。解决办法是，双方可以在合同中约定具体的交付时间和过户费用承担方式，并按照相关政府部门的规定办理过户手续。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以防止违约行为的发生。解决办法是，双方可以在合同中约定违约金的比例，并在违约时根据合同约定承担相应的违约责任。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法是，双方可以选择友好协商解决或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售厂房的当事人，本合同中为甲方。

2.买受人：指购买厂房的当事人，本合同中为乙方。

3.定金：指乙方为了证明购买意愿而支付的一定金额的钱款，本合同中乙方应在签订合同后支付人民币万元作为定金。

4.所有权转移：指甲方将厂房的所有权通过法律手续转移到乙方名下的行为。

5.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金，本合同中约定为本合同购买价格的%。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

9.管辖权：指具有解决纠纷权力的法院的权限范围。

应用场合：

1.标准厂房买卖：适用于甲方作为厂房所