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?合同编号：

合同各方：

名称（全称）：

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

名称（全称）：

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

第一条房屋基本信息

房屋结构：

房屋面积：

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、规划用途、土地使用权等信息，并保证信息的真实性。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并对房屋信息进行核实。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。乙方也有权要求延长合同约定的交付时间。

3.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.房价波动：合同签订后，如房价出现波动，双方应按照合同约定执行。

解决办法：如乙方因房价波动要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如甲方要求按照新房价履行合同，乙方有权要求甲方支付房价波动造成的损失。

5.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

解决办法：双方应协商确定解除合同的原因、责任及赔偿事项。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金；如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还购房款，并应支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的当事人。

2.买方：指愿意购买卖方拥有的房屋的当事人。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。

4.过户：指将房屋所有权依法转移给其他当事人的行为。

5.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

8.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

9.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房屋给另一方的情况。

2.房屋转让：当房屋所有权人希望通过出售等方式将房屋权属转移给他人时。

3.资产处置：适用于房屋作为资产之一，需要通过买卖等方式进行处置的