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《农业公司设施农业用地使用合同》

甲方（土地所有权人/发包方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（农业公司/设施农业用地使用者）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟在甲方所属的土地上开展设施农业项目建设和经营活动，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、设施农业用地基本情况

1.土地位置：该设施农业用地位于[详细地名]，四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，土地面积共计[X]平方米（以实际测量为准），土地具体位置及范围详见附件《设施农业用地界址图》。

2.土地权属状况：甲方确认对该土地拥有合法的所有权/承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制土地使用的情形，并已依法取得[相关批准文件或手续名称，如有]，有权将该土地按照本合同约定提供给乙方用于设施农业建设和经营。

二、使用期限

设施农业用地使用期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。使用期满后，乙方应自行拆除地上附着物（按照相关规定无需拆除的部分除外），恢复土地原状并返还土地给甲方；如乙方需继续使用该土地进行设施农业生产经营活动，应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订土地使用合同，并依法办理相关手续（如需）。

三、设施建设与用途

1.乙方应按照国家及地方关于设施农业用地建设的标准和要求，在该土地上建设必要的农业生产设施和附属设施，包括但不限于温室大棚、畜禽舍、水产养殖池塘、管理看护房、农资农机具存放场所等（具体设施建设内容详见附件《设施建设方案》）。设施建设应符合[当地规划、环保、农业等部门的具体要求]，不得擅自改变设施类型和用途，不得建设永久性建筑物（除按照规定允许建设的少量生产必需的看护房等附属设施外），不得超标准建设附属设施。

2.乙方使用该设施农业用地仅限于开展[具体的农业生产经营项目，如蔬菜种植、花卉培育、畜禽养殖、水产养殖等]，不得用于其他非农业建设或经营活动，不得擅自将土地转租、转借或以其他方式流转给第三方用于非设施农业用途。

四、土地使用费用及支付方式

1.土地使用费用标准：乙方每年应向甲方支付土地使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地使用费用不包括乙方在设施建设、生产经营过程中产生的水电费、税费、设备购置及维护费等其他费用，这些费用由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到土地使用费用后，应向乙方出具收款凭证。甲方开户银行：__________________；银行账号：__________________。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地使用费用。

有权对乙方的设施建设和土地使用情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途、范围和标准使用土地和建设设施，如发现乙方存在违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时乙方应自行拆除违法建设的设施，恢复土地原状并返还土地给甲方。

2.义务

保证乙方在合同期内对该设施农业用地的正常使用，不得无故干扰或妨碍乙方的生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在乙方办理设施农业用地相关审批手续（如需）过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供土地权属证明文件、出具同意使用土地的书面意见等，但因乙方自身原因导致手续办理不畅或无法获批的除外。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在本合同约定的使用期限和范围内，依法享有对该设施农业用地的占有、使用和收益权，有权按照经批准的设施建设方案进行农业生产设施和附属设施的建设，并开展相应的农业生产经营活动，自主经营、自负盈亏。

在符合国家法律法规和政策规定的前提下，有权对农业生产设施和附属设施进行维护、修缮和更新改