前期物业管理合同范文8篇.docx

前期物业管理合同范文8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将[项目名称]的前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。本合同自签订之日起生效。具体内容如下：

一、委托物业的基本情况

委托物业坐落于[项目地址]，占地面积[占地面积]，绿化面积[绿化面积]，容积率[容积率]。物业类型包括[物业类型]。

二、委托事项

甲方委托乙方对委托物业进行前期物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋交付前的准备工作：负责清理现场，协助设备安装，为房屋交付做好准备工作。

2.房屋交付后的服务：负责房屋交付后的物业服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护等。

3.安全管理：负责委托物业的安全管理工作，制定安全管理制度，确保物业安全。

4.环境管理：负责委托物业的环境管理工作，制定环境卫生管理制度，保持物业环境整洁。

5.客户服务：负责接待客户，处理客户咨询和投诉，维护客户关系。

三、委托期限

委托期限为[委托年限]年，自[委托起始日期]起至[委托终止日期]止。委托期限届满后，乙方应当退出委托物业的管理。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业类型，物业管理费用按照[收费标准]元/平方米·月收取。具体费用根据物业面积计算。

2.支付方式：乙方应当按月收取物业管理费用，甲方应当按时足额支付。乙方可以提供发票作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的建议和意见。甲方应当支持乙方的物业管理服务，协助乙方做好物业管理相关工作。甲方应当按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

2.乙方权利义务：乙方有权在委托期限内对委托物业进行物业管理，并按照合同约定收取物业管理费用。乙方应当提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、环境整洁和客户满意。乙方应当遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变物业用途或者损害甲方利益。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或者对乙方的物业管理服务不满意，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同约定执行。

2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业管理服务或者擅自改变物业用途或者损害甲方利益，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同约定执行。

七、争议解决

如双方在物业管理过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和法院裁决。

八、其他约定

1.保密义务：双方应当对所涉及的商业机密、技术资料等保密信息保密，不得擅自泄露或者利用保密信息谋取个人或者组织利益。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。委托期限届满后，乙方应当退出委托物业的管理，甲方有权选择其他物业服务企业进行管理。在合同终止后，双方应当友好协商处理相关事宜。

3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行管辖。如双方发生争议或者违反合同约定，应当依据相关法律法规和合同约定承担法律责任。

篇2

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

乙方（物业管理单位）：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：建筑物共用部位的维护和管理；建筑物共用设施设备的维护和管理；环境卫生、绿化管理；秩序维护；物业档案管理；装饰装修管理；车辆停放管理；消防安全管理等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。具体质量标准见附件一。

二、物业管理服务期限

1.前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在前期物业管理服务期限内，乙方应根据业主大会的决定和业主委员会的要求，提供相应的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准见附件二。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业管理服务要求

1.乙方应提供优质的服务，对甲方提出的问题和投诉应及时处理，并不断改进服务质量。

2.乙方应定期对物业管理服务内容进行评估和调整，以满足甲方的需求。

3.乙方应建立有