2025北京厂房租赁服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条厂房及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市的厂房出租给乙方，厂房具体地址为：。

1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方承诺按照厂房的设计用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修，确保厂房及附属设施正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第五条保险

5.1甲方应按照我国法律法规的规定，为厂房投保火灾保险。

5.2乙方应按照我国法律法规的规定，为自身财产投保。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确，包括营业执照号、地址、联系电话等。

解决办法：在合同签订前，双方可互相核查对方的证件和信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等核心条款应明确且符合法律法规。

解决办法：在合同中详细列明相关条款，并确保双方在签订合同前对条款有充分理解。如有必要，可请教专业律师。

3.注意事项：维修责任、保险、违约责任等条款要明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中详细列明相关条款，并确保双方在签订合同前对条款有充分理解。如有必要，可请教专业律师。

4.注意事项：合同的变更、解除及争议解决等条款要明确。

解决办法：在合同中详细列明相关条款，并确保双方在签订合同前对条款有充分理解。如有必要，可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。

3.厂房：指本合同约定的租赁标的，位于北京市的具体地址。

4.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的具体时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用，用于使用厂房。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对厂房及附属设施的维护和修理责任。

7.保险：指甲方为厂房投保火灾保险，乙方为自身财产投保的责任。

8.违约责任：指双方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径解决的方式。

10.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的厂房租赁服务。

2.适用于甲方为厂房所有者或合法使用权人，乙方为租赁需求方的场合。

3.适用于租赁期限、租金、租赁用途等基本条款已事先协商一致的情况。

4.适用于双方希望通过书面合同明确各自权利和义务的场合。

5.适用于需要规定维修责任、保险、违约责任等条款的租赁合同。

6.适用于可能涉及合同变更、解除或争议解决的场合。

补充条款：

1.租赁物清单：详细列明厂房内的设施、设备及其状态。

2.安全生产条款：约定双方在租赁期间应遵守的安全生产规定。

3.环保要求：明确双方在租赁期间应遵守的环保要求和标准。

4.知识产权保护：约定双方在租赁期间对厂房内可能涉及的知识产权的保护责任。

5.网络和通讯服务：如果厂房内需要特定的网络和通讯服务，应在补充条款中明确。

6.变更和解除合同的条件：详细规定合同变更和解除的条件、程序和后果。

7.争议解决方式：如果双方选择仲裁解决争议，应明确仲裁机构和仲裁程序。

8.法律法规变化：约定如果法律法规变化影响合同履行，双方应如