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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
物业管理理论练习题一
一、单项选择题
1、土地使用权出让合同约定的使用年限避届满，续期的到续期届满，(C)由国家无偿收回。
A、土地收益权B、土地处分权C、土地使用权D、土地所有权
2、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从(D)之曰起计算。
A、工程竣工验收合格B、综合验收合格
C、交付D、购买人取得房屋所有权证
3、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长
远来看是趋于(B)
A、上升B、下降C、不变D亦升亦降
4、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)。
A、仪表端庄，形象良好B、忠于职守，尽职尽责
C、体魄健康，胸怀宽广D、语文流畅，表达能力强
5、物业管理人员在工作中互相推诿。办事拖拉，不符合(A)的职业道德要求。
A、忠于职守，尽职尽责B、实事求是，办事公道
C、谦虚谨慎，文明礼貌D、仪表端庄，良好形象
6、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要分秒必争，尽快
干好。这体现了(A)
A、积极主动，讲求时效B、谦虚谨慎，文明礼貌
C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象
7、社区公众是指(C)
A、组织内部的公众B、组织所有的公众
C、组织所在地的公众D、整个社会的公众
8、在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是(A)
A、眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开B、马上移开目光
C、眼神始终注视对方D、无所谓
9、到他人家里做客拜访，最适宜的时间是在(A)
A、上午十点或下午四点左右B、中午十二点，或下午二点左右
C、晚上十点左右C、没有讲究
10、物业指的是(A)的房地产。
A、单元性B、单体性C、复合性D、综合性
11、下列不是物业性质的是(D)。
A、二元性B、位置同定性C、寿命长久性D、持续增值性
12、物业管理企业与业主之间是(A)的关系
A、服务与被服务B、管理被管理C、雇佣被雇佣
13、(B)是物业管理的基础和本源。
A、安保服务B、房屋管理服务C、共用设备维修服务
14、区分所有权人多见于(A)。
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
A、居住物业B、商业物业C、工业物D、特种物业
15、撤换业主委员会成员，一般应由(D)做出。
A、主管部门B、司法部门c、业主委员会D业主人会
16、按照《物业管理条例》规定，业主在首次业主大会会议上的投票权依据(B)确定。
D、物业建筑面积B、省、自治区、直辖市制定的具体办法
C、物业套数D、户数
17、建设单位应当在销售物业之前，制定(D)，对有关物业的使用、主、管理，业主
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