2025上海市建设工程合同登记备案操作程序（试行）.docxVIP

?合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方为建设工程项目的业主或其合法代表，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承建工程的事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4工程规模：

1.5工程预算：

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。

2.2工程竣工验收合格后，乙方应按照甲方的要求进行工程保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量标准

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范、设计文件进行施工，确保工程质量。

3.2工程竣工后，乙方应负责组织自检，并向甲方提交工程竣工报告。甲方应按照约定时间组织验收。

3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。直至验收合格。

四、合同价款及支付

4.1双方确认，本合同的合同价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

4.3乙方应当按照合同约定，向甲方开具正规发票。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=合同价款×0.05%×逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规，双方应保证合同的合法性。如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

3.合同中的空白部分应由甲乙双方根据实际情况填写，确保信息的准确性和完整性。如双方对填写内容有争议，应通过友好协商解决。

4.合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。如双方对修改和补充内容有争议，应通过友好协商解决。

5.合同履行过程中，如发生不可抗力因素，影响合同的履行，双方应立即协商解决。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：指委托他人进行建设项目的业主或其合法代表。

2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，具备相应资质和能力进行建设的施工单位。

3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。

4.建筑法：指调整建筑活动关系的法律规范，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。

5.工期：指双方约定工程开始之日起至工程竣工交付之日止的时间。

6.质量标准：指工程应达到的技术要求和安全标准，包括国家相关标准、规范、设计文件等。

7.合同价款：指双方约定的工程造价，包括工程预算、变更签证等。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过平等、公平、诚信的原则，互相沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于上海市范围内的各类建设工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等新建、改建、扩建工程。

2.适用于甲乙双方为明确工程建设的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标而达成的一致协议。

补充条款：

1.工程变更条款：如工程内容、规模、预算等发生变更，双方应签订变更协议，明