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房产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章房产租赁基本信息

1.1房产描述

1.1.1甲方出租房产位于______________________，房产证编号为_________________。

1.1.2房产为_________________结构，建筑面积为_________________平方米，具体户型为_________________。

1.1.3房产附属设施包括：_________________。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自_________________起至_________________止，共计_________________个月。

1.2.2若乙方需续租，应于合同到期前_________________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月人民币_________________元，每_________________个月支付一次。

1.3.2乙方应在每月_________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二章房产交付及验收

2.1甲方应在合同生效后_________________日内将房产交付给乙方使用。

2.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产及附属设施完好无损。如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出，甲方应在_________________日内予以修复或补齐。

第三章房产使用及维修

3.1乙方应按照甲方提供的房产使用说明合理使用房产及附属设施。

3.2乙方在使用过程中如发觉房产及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_________________日内进行维修。

3.3乙方不得擅自改变房产结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

第四章房产租赁期间的管理

4.1甲方有权对乙方使用房产的情况进行检查，乙方应予以配合。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。

4.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的维护和保养。

第五章合同解除及违约责任

5.1在租赁期间，双方协商一致可提前解除合同。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致房产损坏，应承担修复费用。

5.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

第六章房产租赁期间的安全管理

6.1乙方在租赁期间应保证房产的安全使用，不得使用易燃易爆物品，不得超负荷使用电器设备。

6.2乙方应遵守消防安全规定，保证消防通道畅通，不得占用或堵塞消防设施。

6.3乙方应定期检查电气线路，发觉问题及时报修，防止电气火灾。

6.4乙方在租赁期间发生安全，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。

第七章房产租赁期间的保险责任

7.1甲方应保证在租赁期间，房产具备必要的保险，包括但不限于房屋保险、第三者责任险等。

7.2若乙方要求增加保险种类或提高保险金额，乙方应自行办理并承担相应费用。

7.3在租赁期间，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章房产租赁期间的维修责任

8.1甲方负责房产主体结构的维修保养，乙方负责日常维护及小修小补。

8.2对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

8.3乙方在维修时，应选择合适的维修方式，不得破坏房产整体结构。

8.4乙方进行维修前，应通知甲方，并在甲方指导下进行。

第九章房产租赁期间的环保与卫生

9.1乙方应遵守环保法规，不得在租赁期间进行污染环境的行为。

9.2乙方应保持房产的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

9.3乙方在租赁期间应妥善处理生活废水，不得将废水直接排放至公共排水系统。

第十章房产租赁期间的变更与终止

10.1若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________________个月书面通知甲方。

10.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在_________________日内书面回复是否同意。

10.3合同终止后，乙方应在_________________日内将房产腾空并交还给甲方。

10.4合同终止后，甲方应在收到房产后_________________日内退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙