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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
建设工程结算审核案例分析
××县×××工程
结算审核案例分析
一、项目背景
本工程位于××县×××境内（或地段）。工程建筑面积合计为
3637m2，层数2层，建筑高度6.300m，共有七个单体；工程抗震设
防烈度为七度，抗震设防类别为丙类；屋面防水等级为Ⅱ级；建筑设
计合理使用年限50年。
合同价为4655499.30元，其中含预留金300000.00元。建设时
间为：2013年10月—2014年12月，本项目结算审核结果为：总造
价4709784.67元（含合同包干价），变更增加354285.37元。
二、审核程序
（一）审计过程
1、整理送审资料
对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。本项目收集整
理了以下资料：招标文件、招标答疑文件、图纸会审记录、施工单位
投标文件、建筑工程施工合同、施工组织设计、设计变更通知单、现
场签证单、工作联系函、施工图及竣工图、开、竣工报告、建设单位
情况说明及其他与造价有关的文件。
2、熟悉并甄别送审资料
根据建设单位的要求对上述送审资料进行熟悉，然后进行甄别，
初步判断哪些资料会引起工程造价的变化，对此类资料重点分析与审
核，对与造价无关的资料如：图纸设计不详的技术核定、开、竣工报
告（建设单位证明因设计变更、审批等原因导致的工期延误），作为
备查资料留用。
３、现场踏勘
根据上述送审资料及对项目的了解，同建设单位及施工单位一起
对施工现场进行踏勘，核对实际施工情况与合同包干内容是否相符，
并有针对性的拍照取样，填写施工现场勘察记录单，作为审计依据。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
４、计算工程量、确定初审造价
按照有关行规、法规文件及对本项目掌握的情况和资料进行工程
量计算，核实工程内容，重点审核现场签证单及设计变更单的真实性
与关联性，从而确定初审结果。
５、核对工程量
与施工单位核对工程量，对无争议的项目予以确认，对有争议及
依据不充分的项目，尤其是现场签证单，以书面形式通知建设单位及
施工单位在规定的时间内补充资料。本项目在审核过程中补充了施工
水电费缴纳证明、因设计变更及审批造成的工期延误等。
６、确定工程审定价
根据已核对的工程量，按照合同约定的结算办法进行工程结算造
价的确定，对合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格
调整工程价款，合同中只有类似于变更工程的价格，参照类似价格调
整工程合同价款，对合同中没有适用或类似于变更工程的价格，采取
与合同包干价中相同取费费率标准进行重新组价，并在双方认可的基
础上形成初审结果。
7、形成审核结果
将初审结果报审计局、建设单位复核。对审计局、建设单位复核
的意见进行调整与修改，最终形成审核成果，建设单位、施工单位、
咨询单位三方在“建筑工程结算审核验证定案表”上签字盖章，并出
具咨询报告。
三、审核评析
通过对本项目的结算审核分析，发现建设单位对整个项目的造价
控制比较到位，比如：
1、在合同中约定了采用固定价格合同，合同价款中包括的风
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