商品房以租代售出租合同范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房以租代售出租合同范本

本合同目录一览

1.出租人和承租人的定义与信息

1.1出租人的定义与信息

1.2承租人的定义与信息

2.房屋描述

2.1房屋的位置与地址

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的现状与使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与终止条件

4.租金与支付方式

4.1租金的金额与计算方式

4.2租金的支付周期与时间

4.3租金支付的迟延与滞纳金

5.房屋使用与维护

5.1承租人的使用权利与义务

5.2房屋的维护与维修责任

5.3房屋的改造与装修限制

6.保险与责任

6.1房屋保险的购买与责任范围

6.2承租人的个人财产保险

6.3出租人与承租人的责任限制

7.租金调整机制

7.1租金调整的条件与方式

7.2租金调整的周期与幅度

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件与程序

8.2提前终止合同的违约金或其他赔偿

9.违约与争议解决

9.1违约的定义与处理方式

9.2争议的解决方式与途径

10.合同的变更与补充

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同补充的内容与效力

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件与时间

11.2合同的终止与解除条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密义务的期限与限制

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地点与法院

14.其他条款

14.1合同的完整性与不可分割性

14.2合同的修改与取代

14.3合同的附加条款与附件

第一部分：合同如下：

第一条出租人和承租人的定义与信息

1.1出租人的定义与信息

（1）姓名（或名称）：

（2）地址：

（3）联系方式：

1.2承租人的定义与信息

（1）姓名（或名称）：

（2）地址：

（3）联系方式：

第二条房屋描述

2.1房屋的位置与地址

甲方出租的房屋位于（地址），具体门牌号为____________。

2.2房屋的面积与结构

房屋建筑总面积为____平方米，共有____室____厅____卫生间，房屋结构为____（砖混/框架/其他）。

2.3房屋的现状与使用性质

房屋现状为____（毛坯/简装/精装/其他），使用性质为____（住宅/商业/办公/其他）。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面合同ExtensionAgreement。

3.3租赁期限的延长与终止条件

（1）租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

（2）甲方应在收到乙方书面续租申请后一个月内回复是否同意续租。

（3）如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及条件重新确定租金。

（4）租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方未同意乙方续租的，乙方应按照合同约定搬离出租房屋。

第四条租金与支付方式

4.1租金的金额与计算方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租金的支付周期与时间

乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。

4.3租金支付的迟延与滞纳金

乙方如逾期支付租金，应按照逾期部分租金的__%支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条房屋使用与维护

5.1承租人的使用权利与义务

乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋的维护与维修责任

（1）甲方应保证出租房屋符合约定的使用条件，确保房屋及设施的安全。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当或人为损坏的，乙方应承担维修费用。

（3）房屋的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.3房屋的改造与装修限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。

第六条保险与责任

6.1房屋保险的购买与责任范围

甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2承租人的个人财产保险

乙方应自行购买个人财产保险，并保障甲方房屋及设施的安全。

6.3出租人与承租人的责任限制

（1）甲方不对乙方在租赁期间因使用不当或意外事件导致的损失负责。

（2）乙方不对甲方房屋及设施的瑕疵或缺陷负责。

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件与方式