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个人房屋买卖合同协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：合同主体及标的
1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房产：
房产地址：__________
房产证号：__________
1.2乙方为购买上述房产的合法主体。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋基本情况如下：
（1）房屋结构：__________
（2）房屋面积：__________
（3）土地使用权类型：__________
（4）土地使用权期限：__________
2.2房屋现状：
（1）房屋装修情况：__________
（2）房屋设施设备：__________
（3）房屋使用情况：__________
第三章：交易价格及支付方式
3.1乙方同意购买上述房产，甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。
（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。
第四章：房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。
第五章：违约责任
5.1甲方违约：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。
（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。
5.2乙方违约：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。
（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行违法行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第六章：权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方有义务保证所售房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵，并保证房产的权属清晰。
6.1.2甲方有权利要求乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。
6.1.3甲方应保证在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方，并办理相应的交付手续。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方有权利要求甲方按时交付房产，并保证房产符合本合同约定的条件。
6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。
6.2.3乙方应按照国家有关规定，负责办理房产过户手续所需的各类审批手续。
第七章：房屋维修与保养
7.1甲方应保证房屋在交付时，其结构及设备设施符合国家及地方的相关标准，不存在影响正常使用的重大瑕疵。
7.2乙方在接收房屋后，有义务对房屋进行合理的维护与保养，保证房屋的正常使用。
7.3甲方对房屋的建设质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为__________年。保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、电气系统等。
第八章：争议解决
8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2在以下情况下，本合同终止：
9.2.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务。
9.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行。
9.2.3根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被撤销。
第十章：其他条款
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同的签订地为__________。
10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签
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