2025《省住宅区物业服务合同(示本)》.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（住宅区业主/居民）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅区物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及甲方制定的物业管理服务规范，为乙方提供住宅区的物业管理服务。

1.2甲方提供的物业服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、物业综合管理等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和收费办法，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修资金、能耗费用等。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

3.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第四条物业服务质量

4.1甲方应保证物业服务质量符合国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范。

4.2甲方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高物业服务质量。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并报相关管理部门备案。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供物业服务，乙方未按约定缴纳物业服务费用的，按照相关法律法规和甲方制定的规定处理。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意物业服务内容的详细描述，确保甲方提供的服务符合乙方需求。解决办法：双方可签订补充协议，对具体服务内容进行详细说明。

2.注意物业服务费用的计算方式和收费标准，确保乙方了解并同意。解决办法：甲方应明确收费标准，并在合同中进行详细说明。

3.注意物业服务期限的约定，确保双方明确合同的有效期。解决办法：在合同中明确约定服务期限，并注明起始和终止日期。

4.注意物业服务质量的保障，确保甲方提供符合规范的服务。解决办法：甲方建立健全物业服务质量保障体系，定期自检和评估，乙方如有异议，可向甲方提出投诉。

5.注意合同的变更和解除条件，确保双方了解违约责任。解决办法：在合同中明确约定变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

6.注意争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。解决办法：合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业，为住宅区提供物业管理服务。

2.住宅区业主/居民：指在住宅区拥有房屋产权的单位和个人。

3.物业管理费：指物业服务企业为住宅区提供物业管理服务所需的费用。

4.公共维修基金：指住宅区业主按照房屋建筑面积缴纳的费用，用于住宅区的公共设施设备维修和更新。

5.专项维修资金：指住宅区业主按照房屋建筑面积缴纳的费用，用于住宅区特定设施设备的维修和更新。

6.能耗费用：指住宅区公共能耗所产生的费用，如水、电、天然气等。

7.物业服务规范：指国家和地方相关法律法规、行业标准及物业服务企业制定的服务规范。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

10.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方为明确某些条款或未尽事宜而签订的协议。

应用场合：

1.适用于省各类住宅区物业服务企业与业主/居民之间签订物业服务合同。

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