2025出租房合同书样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于市/县的街道/路号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方出租房产的目的为居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__日内将出租房产交付给乙方使用。

5.2甲方应在租赁期间负责出租房产的结构安全及基本设施的正常运行。租赁期间，如出租房产及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条乙方义务

6.1乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。

6.3乙方在租赁期间应负责房屋内部的清洁和维护。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按双方约定或者实际损失计算。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

附件一：出租房产具体情况

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离出租房产。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并与甲方协商解决办法。若乙方无法按时支付租金，应与甲方协商延长租赁期限或寻找新的承租方。

2.房屋维护：乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方导致房屋及附属设施损坏，需承担修复费用。

解决办法：乙方在发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方，并承担相关修复费用。若乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.合同解除：在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

解决办法：甲方和乙方在解除合应书面协议解除合同的原因及赔偿金额，并办理相关手续。

4.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商