2025住房出售合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号（或不动产权证号）为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1本房屋的出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应按照下列第款约定的支付方式支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响乙方正常使用的因素；

（3）甲方已按照本合同约定办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移登记手续：在房屋买卖过程中，买受人需要将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下，这一过程需要完成一系列法律手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等。解决办法：买受人应按照合同约定，协助出卖人办理所有权转移登记手续，并承担过户费用。

2.定金：为保证合同的履行，买受人需向出卖人支付定金。如买受人未按照合同约定支付定金，则出卖人有权解除合同。解决办法：买受人应在合同约定的时间内支付定金，以确保合同的顺利进行。

3.房屋交付：出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。如出卖人未按照合同约定交付房屋，则买受人有权解除合同。解决办法：出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，确保买受人能够顺利入住。

4.房屋质量问题：如房屋在交付过程中存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复责任或者降低房价。解决办法：买受人应在发现房屋质量问题后及时与出卖人沟通，协商解决。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.定金：指买受人为了保证合同履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

4.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下