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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房产为，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

3.3房产过户所产生的税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。

4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息导致合同无效，应由提供虚假信息的一方承担法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房产情况等相关信息，可委托专业机构进行调查。

2.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

解决办法：双方可通过友好协商，就变更事项达成一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

3.房产过户过程中，如遇政策变化、手续办理等问题，导致过户时间延迟，双方应积极协商解决。

解决办法：双方应密切关注相关政策，按照政策要求办理相关手续，共同解决过户过程中的问题。

4.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，可先尝试协商解决，如协商不成，守约方可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.房产：指本合同第一条所述的位于的房产。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起个工作日内支付给甲方的人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为房产交易价格的%。

6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

7.不动产登记部门：指负责办理房产过户手续的政府部门。

8.争议解决：指解决本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。

5.任何其他涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的配置情况。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或施工质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定房屋买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋过户费