2025学校物业服务管理合同范本.docxVIP

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鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为具备相关资质的物业服务管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业服务管理事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业服务内容

（一）公共区域的管理和维护；

（二）物业共用设施设备的管理和维护；

（三）物业共用部位的管理和维护；

（四）绿化养护和管理；

（五）清洁卫生服务；

（六）安全保卫服务；

（七）其他物业服务管理事项。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业服务管理标准，保证物业服务管理的质量和水平。

第三条物业服务费用

3.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和计算方式如下：

（一）物业管理费：元/月·平方米；

（二）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第四条合同的履行和变更

4.1双方应按照约定履行各自的义务，不得违约。

4.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期限内，除非双方协商一致解除或终止合同，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。

5.2合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照或其他法人资格证明，乙方应提供相关资质证书。

2.明确物业服务内容和服务标准，避免双方对服务内容产生歧义。

解决办法：详细描述物业服务内容，引用国家或行业标准作为服务标准。

3.物业服务费用的收取标准和方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定收费标准、计算方式和支付时间。

4.合同的解除和终止条件要清晰，避免双方因对解除和终止条件理解不一致而产生争议。

解决办法：在本合同的第五条中明确约定合同解除和终止的条件。

5.违约责任要明确，确保双方在违约时能够依据合同承担相应责任。

解决办法：在第六条中详细列明违约行为及相应的违约责任。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

解决办法：在第七条中约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有人或合法使用权人。

2.乙方：指具备相关资质的物业服务管理公司。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.物业共用设施设备：指物业区域内，供全体业主或用户共同使用的设施和设备。

5.物业共用部位：指物业区域内，供全体业主或用户共同使用的部位。

6.绿化养护和管理：指对物业区域内的绿化植物进行养护和管理的工作。

7.清洁卫生服务：指对物业区域内的公共区域进行清洁和卫生的工作。

8.安全保卫服务：指对物业区域内的安全进行保卫和监控的工作。

9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

10.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

11.争议解决地：指双方在发生争议时，进行协商、调解、仲裁或诉讼的地点。

应用场合：

1.适用于各类学校（如小学、中学、大学等）与具备资质的物业服务管理公司之间，就学校物业的服务管理事宜签订的合同。

2.适用于学校委托物业服务管理公司负责学校物业的日常维护、管理和维修等工作。

补充条款：

1.物业服务管理公司应确保其员工具备相应的专业技能和素质，遵守国家和行业的相关规定。

2.学校应配合物业服务管理公司的工作，提供必要的物业信息和支持。

3.物业服务管理公司应定期向学校报告物业服务的运行状况和维护情况。

4.学校和物业服务管理公司应共同处理物业服务过程中出现的问题和纠纷。

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