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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（身份证号）：乙方（身份证号）：

甲方联系电话：乙方联系电话：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

2.准确填写合同中的房屋信息，包括地址、结构、面积等，以防止后期因信息不符而产生的纠纷。

3.明确租赁期限，确保租赁期限的合法性和合理性。

4.严格按照约定支付租金和押金，避免逾期支付或未支付的情况发生。

5.合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。

6.如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.注意违约责任，一旦违约，应承担相应的违约责任。

具体解决办法：

1.针对主体资格问题，可通过查询对方的身份证、营业执照等证件来确认其合法性。

2.针对房屋信息问题，可请房地产交易中心出具房产证明，以证实房屋的权属和信息。

3.针对租赁期限问题，可咨询法律专业人士，确保租赁期限的合法性和合理性。

4.针对租金和押金支付问题，可设立专门的账户进行收取和管理，以确保资金的安全和顺利进行。

5.针对房屋使用和维修问题，可制定详细的设施使用说明，并在合同中进行明确约定。

6.针对合同变更和解除问题，可签订补充协议，明确变更和解除的条件、程序和后果。

7.针对违约责任问题，可根据实际情况和法律规定，约定违约金或赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无