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二手房居间合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（购买方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

丙方（居间方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

第一章合同主体

1.1甲方为二手房的出售方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。

1.2乙方为二手房的购买方，具备购买房屋的完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定的条款履行购买义务。

1.3丙方为专业的房地产居间方，负责协助甲乙双方完成本次二手房交易事宜，并保证在交易过程中遵循诚实守信、公平公正的原则。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同约定的交易时间内办理完毕房屋过户手续。

2.3乙方在签订本合同前已充分了解房屋的基本信息，并自愿承担购买该房屋所涉及的一切风险。

第三章交易价格及付款方式

3.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付定金人民币__________元作为购房诚意金，在合同签订后____个工作日内支付。

3.3乙方在合同约定的交易时间内，按照以下付款方式支付房屋尾款：

（1）现金支付：人民币__________元；

（2）转账支付：人民币__________元；

（3）其他支付方式：人民币__________元。

第四章居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照以下标准支付居间服务费用：

（1）甲方支付居间服务费用：人民币__________元；

（2）乙方支付居间服务费用：人民币__________元。

4.2居间服务费用在合同签订后____个工作日内支付。

第五章交付及过户

5.1甲方在合同约定的交易时间内，将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。

5.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付房屋尾款。

5.3丙方协助甲乙双方完成房屋交易事宜，保证交易过程的顺利进行。

甲方（出售方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（购买方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

丙方（居间方）：________

地址：_________________

联系方式：______________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应保证在房屋交付前，房屋内部设施、设备完好，水、电、气等公共事业费用结清。

6.2乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。

6.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并保证在约定时间内整改完毕。

第七章权属转移及过户手续

7.1甲方应在合同约定的过户时间内，配合乙方办理房屋权属转移手续。

7.2乙方应按照当地房地产管理部门的规定，提交相关过户材料，并承担过户过程中产生的税费。

7.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，保证房屋权属顺利转移至乙方名下。

第八章交易期限及违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守合同约定的交易期限，如一方违反约定，应承担违约责任。

8.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

8.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

第九章争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。

第十章其他约定

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规，不得从事任何违法行为。

甲方（出售方）：________

地址：_________________

联系方式：________