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君子忧道不忧贫。——孔丘

建筑工程分部、分项、检验批划分

建设项目是指由一个或几个单项工程组成的，在经济上实

行独立核算、行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单

位。单项工程是在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能

够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

单位工程指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立

设计，能够独立组织施工的工程。分部工程是单位工程的组成

部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划

分。分项工程是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本

的计算单位。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按

楼层、施工段、变形缝等进行划分。

例如，一所学校可以被视为一个建设项目，而教学楼、实

验楼和图书馆则是单项工程。土建、电器照明和给水排水等是

单位工程。建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类

可以划分为分部工程，如地基与基础、主体结构、建筑装饰装

修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、

通风与空调、电梯、建筑节能工程。分部工程可以按材料种类、

施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工

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程，例如装饰工程可分为地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工

程可划分为室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素，可以

按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等进行划分，例如

钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程。

检验批是由一个或若干分项工程组成的，可以根据施工及

质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

建筑工程检验批划分原则是混凝土结构子分部工程可划分为模

板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工

程，各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若

干个检验批。

1.砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层进行划分。

2.幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工

条件的幕墙工程每500-1000平方米应划分为一个检验批，不

足500平方米也应划分为一个检验批。

3.抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的

室外抹灰工程每500-1000平方米应划分为一个检验批，不足

500平方米也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条

件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰

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面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应

划分为一个检验批。

4.门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门

窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100个应划分为一个检

验批，不足100个也应划分为一个检验批；同一品种、类型和

规格的特种门每50个应划分为一个检验批，不足50个也应划

分为一个检验批。

5.吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间

（大面积房间和走廊按吊顶面积30平方米为一间）应划分为

一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

6.轻质隔墙工程检验批的划分：同一品种的轻质隔墙工程

每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30平方米为一

间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

7.饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施

工条件的室内饰面板（砖）工程