- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?2024年二手房交接书范本
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(买方):__________
身份证号:__________
地址:__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方名下房屋,双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于:__________,建筑面积:__________平方米,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋结构:__________,房屋性质:__________,土地使用权面积:__________平方米。
1.3房屋现状:__________(包括但不限于房屋装修、家具、家电等)。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付房屋总价款人民币(大写):____元整(小写):____元。
2.2乙方支付方式如下:
2.2.1首付人民币(大写):____元整(小写):____元,于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
2.2.2剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,于____年____月____日前支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵,并承诺在合同约定的过户时间内办理完毕过户手续。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。
3.3甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.4房屋过户手续由甲方负责办理,乙方应予以协助。过户费用按照相关法律法规规定承担。
第四条权利与义务
4.1甲方权利:
4.1.1按照本合同约定收取乙方支付的房款。
4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。
4.2甲方义务:
4.2.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。
4.2.2甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。
4.3乙方权利:
4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续。
4.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
4.4乙方义务:
4.4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。
4.4.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。
5.2如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.权属核实:在签订合同前,乙方应核实甲方的房屋所有权证,确认房屋权属清晰,无抵押、查封等法律瑕疵。
2.房屋现状:双方应在合同中详细描述房屋现状,包括房屋的装修情况、家具家电等附属物的处理方式。
3.付款方式:双方应明确约定付款方式及时间,确保房款支付的安全和及时。
4.过户手续:甲方应承担过户手续的办理责任,乙方应提供必要的协助。
5.违约责任:合同中应明确双方在违约时的责任,包括违约金的计算方式。
6.争议解决:合同中应约定争议解决的方式,通常是协商和诉讼。
解决办法:
1.法律咨询:在签订合同前,双方可咨询法律专业人士,确保合同内容合法、合规。
2.补充协议:若合同中有未尽事宜,双方可签订补充协议作为合同的附件。
关键词语的法律名词解释:
1.权属清晰:指房屋所有权归属明确,没有法律上的争议。
2.法律瑕疵:指房屋所有权证或其他法律文件上存在的可能影响房屋交易的问题。
3.过户:指房屋所有权的转移,即房屋从甲方转移到乙方的法律行为。
4.违约金:指合同一方违约时,应向另一方支付的赔偿金,用以弥补因违约造成的损失。
5.争议解决:指在合同履行过程中出现的纠纷,双方通过协商或诉讼等方式进行解决。
6.补充协议:指在原合同的基础上,对合同内容进行补充的书面协议。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.场合:遗产继承后出售房产
补充条款:考虑到甲方房屋可能涉及遗产继承问题,双方同意在合同中增加一条,甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件,以确保房屋出售的合法性。若因遗产继承问题导致交易,乙方有权无条件解除合同,并要求甲方退还已支付的全部房款
您可能关注的文档
- 2024年担保合同有哪几种类型.docx
- 2024年护栏采购安装合同.docx
- 2024年活动板房工程承包合同.docx
- 2024年房产划转协议.docx
- 2024年货物运输合同补充协议.docx
- 2024年养老院租赁经营合同书.docx
- 2024年卫生间隔断采购及安装合同.docx
- 2024年食用油购销合同范本XX.docx
- 2024年房屋转让买卖合同范本.docx
- 2024年果蔬采购合同范本.docx
- 河南省信阳高级中学2025-2026学年高一上学期9月测试(二)语文Word版.doc
- 河南省信阳市淮滨县滨城高级中学2025-2026学年高三上学期9月月考地理答案Word版.doc
- 河南省信阳市淮滨县滨城高级中学2025-2026学年高三上学期9月月考物理Word版.doc
- 湖南省2026届长郡中学高三月考二语文Word版.doc
- 江西省赣州市三县(上犹县大余县)2025-2026学年高二上学期10月月考历史Word版.doc
- 江西省赣州市上犹大余崇义三县部分学校2025-2026学年高二上学期10月月考政治(解析版).doc
- 2025年山西忻州中考生物试题及答案.doc
- 资阳市2025年中考:《生物》考试真题与参考答案.doc
- 巴中市2025年中考:《化学》考试真题与参考答案.doc
- 巴中市2025年中考:《道德》考试真题与参考答案.doc
文档评论(0)