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?2024年养老院租赁经营合同书

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的养老院位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2养老院的设施设备齐全，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）每期租金应在每期开始之日前_______日内支付。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）保证出租的养老院符合国家相关法律法规及消防安全要求；

（2）负责养老院设施设备的维修、保养，确保养老院正常运营；

（3）在租赁期内，不得无故收回养老院；

（4）协助乙方办理养老院经营所需的相关证照。

4.2乙方权利和义务

（1）按照甲方提供的设施设备清单，合理使用养老院，确保养老院安全；

（2）负责养老院的日常管理和经营，自负盈亏；

（3）在租赁期内，不得擅自转租、转让养老院；

（4）按时支付租金及水、电、燃气等费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2甲方未按约定提供养老院或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件一：养老院设施设备清单

附件二：租金支付凭证

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约代表应具有法定代表人的授权。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等资料。

2.明确租赁物的具体情况：包括养老院的具体位置、面积、设施设备等。

法律名词解释：租赁物——指合同中甲方出租给乙方的养老院及其附属设施设备。

3.规定清晰的租赁期限：避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。

法律名词解释：租赁期限——指租赁合同中对租赁关系存续时间的规定。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，防止支付纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金支付的具体条款。

4.权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。

法律名词解释：

权利——指合同主体依据合同享有的权益。

义务——指合同主体依据合同应承担的责任。

5.违约责任：规定违约责任和违约金的计算方式。

法律名词解释：违约责任——指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。

6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和地点。

争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

1.出租方（甲方）：指拥有养老院所有权，并将养老院出租给乙方使用的主体。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方养老院进行经营的主体。

3.租赁合同：指规定出租方和承租方权利义务关系的合同。

4.续租：指租赁期满后，承租方继续租赁原租赁物的行为。

在咱们这个养老院租赁经营合同中，有些特别的情况可能需要咱们额外注意一下，比如下面这些：

1.特殊情况：养老院需要装修或者改造

补充条款：如果乙方需要对养老院进行装修或改造，应提前____个月通知甲方，并提交详细的装修改造方案。装修改造方案须经甲方同意，并确保装修改造后的养老院符合国家相关安全和环保标准。

2.特殊情况：养老院遇到自然灾害或不可抗力事件

补充条款：如养老院在租赁期间遭遇自然灾害或其他不可抗力事件，造成损失，双方应按国家相关规定协商处理