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?“2024年房产划转协议”

合同编号：__________

甲方（划转方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

第二条房产划转

2.1甲方同意将其拥有的房产的权属划转给乙方，乙方同意接受该房产的权属。

2.2房产划转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3房产划转款项的支付方式为：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条权利义务

3.1甲方承诺：

3.1.1甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处置权。

3.1.2房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

3.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2乙方承诺：

3.2.1乙方自愿接受甲方的房产划转，并按照本协议约定的价格支付划转款项。

3.2.2乙方在划转完成后，承担房产的一切权利义务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

3.2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，合法使用房产，不得从事任何违法经营活动。

第四条房产过户手续

4.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，办理房产过户手续。

4.2过户费用按照我国相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，导致房产无法过户或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按照约定支付划转款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（划转方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体资格：甲方应确保其是房产的合法所有者，且有权进行房产的划转。乙方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同义务。

2.房产信息准确性：合同中填写的房产信息（如位置、面积、所有权证号等）必须与实际情况一致。

3.划转价格：双方应明确划转价格，并确保价格条款的准确性，避免日后产生纠纷。

4.支付方式及期限：乙方应按照合同约定的方式及期限支付划转款项。

5.过户手续：甲乙双方应按照约定的时间和程序办理房产过户手续。

6.权属瑕疵：甲方应保证房产不存在任何权属瑕疵，如抵押、查封等。

7.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下有据可依。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合法所有者：指依法对房产拥有所有权的个人或单位。

处置权：指所有者依法对自己的财产进行处理的权利，包括出售、赠与、交换等。

权属瑕疵：指房产在权属关系上存在的缺陷，如权属不清、存在争议、已被抵押或查封等。

民事行为能力：指个人或单位依法具有的进行民事活动的资格。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

诉讼：指当事人向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.家庭内部财产分割：

应用场合：比如父母要将房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间分割家庭遗产。

补充条款：考虑到家庭和睦，可增加一条：“本协议的签订不得影响甲乙双方及其家庭成员之间的亲情关系，双方应本着互相尊重、和睦相处的原则处理相关事宜。”

2.遗产继承后分割：

应用场合：当房产是遗产，继承人之间需要按照遗嘱或法定继承规则进行分割。

补充条款：“甲乙双方确认，本次房产划转是基于__________（遗嘱/法定继承）的合法继承权，双方应遵循公平、公正的原则进行分割。”

3.企业资产重组：

应用场合：企业资产重组或股权转让过程中，涉及房产的划转。

补充条款：“甲乙双方同意，本次房产划转是企业资产重组的一部分，应严格遵守相关法律法规，并确保不影响企业的正