2024年房屋买卖合同交接协议书.docx

?2024年房屋买卖合同交接协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋产权证编号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付甲方定金人民币：__________元（大写：__________元整）。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内支付甲方首付款人民币：__________元（大写：__________元整）。

（3）余款：乙方应在房屋交接完毕后，按照双方约定的付款方式支付余款人民币：__________元（大写：__________元整）。

第三条房屋交付及交接事宜

（1）房屋结构完整，设施设备齐全，不存在质量问题；

（2）房屋产权清晰，不存在抵押、查封等法律瑕疵；

（3）甲方已履行相关手续，包括但不限于水电、燃气、物业等费用结清。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认无误后进行交接。

（1）房屋面积、结构、设施设备等是否符合约定；

（2）房屋产权证等相关证件是否齐全；

（3）水、电、燃气等费用是否结清；

（4）其他双方认为需要确认的事项。

3.4交接完成后，乙方应向甲方支付余款。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照约定履行房屋交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

4.2乙方如未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

4.3双方因第三方原因导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法追究第三方责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

特此证明。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。

2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息及房屋信息必须准确无误，以免引起合同履行中的纠纷。

3.价格与支付方式：明确房屋成交价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。

4.交付与交接：甲方需确保房屋交付时的状态符合约定，乙方需认真检查并确认无误后支付余款。

5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的比例。

6.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，不成则诉讼。

解决办法：

1.信息核实：双方应在签订合同前，核实对方的身份信息和房屋产权信息，确保无法律瑕疵。

2.支付凭证：支付房款时，乙方应要求甲方提供正规的收据或发票，作为支付的凭证。

3.第三方见证：交接过程中，可邀请第三方见证，以避免后续纠纷。

4.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：当事人一方为保证债务的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的货币。

3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。

4.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经当事人协商一致或依法行使解除权，使得合同的权利义务关系归于消灭的行为。

5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋为遗产继承所得，甲方为继承人。

补充条款：甲方应保证其出售房屋的行为已得到其他继承人的一致同意，且已办理完毕所有继承手续，如因继承权争议导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.场合：乙方购买房屋用于投资，不打算自住。

补充条款：乙方应明确告知甲方购买房屋的目的，双方同意在合同中注明乙方购买房屋为投资用途，若乙方在合同约定的期限内未将房屋出租或出售，乙方应支付给甲方一定的补偿。

3.场合：房屋位于即将开发的区域，有潜